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三鶯北大買屋 耶魯景觀溫馨美四房 小巢希望儷嘉

新北市 三峽區 學勤路

3438萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

70.536坪 建物登記

參考單價 48.74 萬/坪 原價 3488 萬

主建物面積37.45 坪

樓別/樓高16樓 / 25樓

屋齡 16 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區遠雄耶魯社區

附屬建物面積4.268 坪

共同使用28.818 坪

車位坪數11.806 坪

土地面積6.093 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4024 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅儷嘉

北大學勤哈佛 加盟店

經紀業名稱希望不動產經紀有限公司

證號(108)登字第354147號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「居住品質」與「子女教育資源」的家庭來說,非常值得列入購買清單。

主要理由如下:

  1. 性價比高之學區宅:在預算內能取得遠雄品牌、四房寬敞格局且位於優質學區的住宅,相當適合長期自住,能有效解決學區居住與空間需求的矛盾。
  2. 即住安心:社區管理完善、公設齊全且屋況良好,省去購屋後裝修的龐大支出與時間成本,對忙碌的現代家庭而言是一項實質優惠。
  3. 資產保值性:儘管屋齡已達 16 年,但因地處北大特區核心地段且擁有知名建商加持,未來在房地產市場中仍具相當的流通性與抗跌能力。

建議您在確認房貸條件可負荷的前提下,優先安排實地看屋以驗證採光與通風狀況,若有興趣可進一步洽詢議價空間。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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