篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
812萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.66坪 建物登記
參考單價 22.15 萬/坪
主建物面積28.16 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.31 坪
共同使用5.19 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1000 元/月
鄰近學校南安國小
鄰近公園樹谷生活科學館
生活機能港口傳統市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需確認老屋狀況與車位產權。
此物件對於預算有限且在南科工作的家庭來說，是一項高性價比的選擇。812 萬的總價能買到含三房的華廈並搭配車位資源，在台南房市具競爭優勢。然而，29 年的屋齡是最大隱憂，購買前務必請專業技師進行詳細的房屋健檢（特別是漏水與管線問題）。此外，雖然資料顯示有車位配置，建議進一步釐清該車位是包含在總價內、需另購或僅為停車格名額，以避免交易糾紛。若您偏好低持有成本、重視居家實用性而非短期資產增值，此屋值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
