篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
40.45坪 建物登記
參考單價 23.49 萬/坪
主建物面積32.7 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.02 坪
共同使用5.73 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南安國小
鄰近公園樹谷生活科學館
生活機能港口傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入考察清單，特別適合家庭需求者。
此物件在總價 950 萬的預算下，能提供接近 41 坪的空間且為電梯住宅，性價比相當高。對於在南科工作、有小孩需要學區（南安國小）或是對「三房三衛」有強烈剛需的家庭而言，這是一個非常實用的選擇。其最大的吸引力在於華廈型住宅的稀缺格局與便利的生活機能。
然而，購屋前務必注意以下兩點：首先，請務必釐清停車位是否包含在總價中，以及是否有車位稅金或管理費等隱形成本；其次，由於屋齡已近 30 年，建議買家聘請專業檢驗機構進行房屋結構與管線檢查，確認整修品質確實如描述般優良，以確保長期居住的安全與安心。若能確認貸款無礙且驗屋通過，這是一筆值得考慮的置業。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
