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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
21.87坪 建物登記
參考單價 36.49 萬/坪 原價 968 萬
主建物面積21.87 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：持保留態度，僅適合特定族群
這處物業雖然擁有「低總價」與「優越地段」兩大亮點，且具備難得的多房配置與車位優勢，但作為一般自住買方，我並不建議將此物件列為優先購入對象。主要原因在於物件屋齡已達 57 年，不僅銀行融資額度可能受限、未來維修成本高昂，更重要的是該房屋曾有非自然死亡紀錄，這在房地產市場中會形成明顯的折價效應與心理門檻，嚴重影響未來的流動性與轉手價值。
如果您是非常務實的投資者，或者對「凶宅」因素完全不介意，並且願意投入大量資金進行重新裝修以隔間或提升居住品質，那麼其低單價提供了一定的安全邊際。但若您是追求安心居住、重視保值率與未來世代居住的剛性需求者，建議考慮屋齡較新或無特殊紀錄的物件，以避免後續潛在的麻煩與風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
