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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.07坪 建物登記
參考單價 22.06 萬/坪
主建物面積30.74 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積6.23 坪
共同使用6.1 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1000 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南安國小
鄰近公園樹谷生活科學館
生活機能港口傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估後，此物件對於在南科工作的小資族或首購小家庭而言，是值得考慮購買的選擇。
主要理由如下： 首先，地理位置優越且具實用性，緊鄰南科保證了穩定的生活與租屋需求，同時擁有三房地格局與車位，符合居家實需。其次，單價接近 22 萬屬於南科門戶區域中較親民的價位，加上已整修如新，能大幅降低買入初期的額外支出。
不過，建議您在簽約前特別關注頂樓的防水隔熱狀況以及老屋貸款額度限制，並確認車位是否已包含在總價內且無法律糾紛。若財務規劃允許且對居住環境無過多要求此物件的高新成數門檻，這將是一筆性價比極高的購屋決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
