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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)4衛 格局
28.677坪 建物登記
參考單價 34.8 萬/坪
主建物面積28.677 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.194 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校光武國小 民族國中
鄰近公園正義公園、正道公園
生活機能正忠市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「純投資」考量者，自住需謹慎評估。
此物件最吸引人的特點在於其「高投報性」與「低門檻」的平衡。998 萬總價換取 4 房 4 衛的大格局，在當前市場屬於較稀有的配置，特別適合希望透過租金回收成本的投資者。此外，水電全新更新與周邊完善的學區、市場機能，能確保出租客源的穩定性。
然而，對於「自住」的買家來說，45 年屋齡的公寓位於 1 樓是必須權衡的風險點。老舊建築可能伴隨隔音較差、採光不足或返潮等隱憂，且未來轉手時可能會受到買家對高齡公寓與一樓條件的限制。若您主要目的是累積資產收租，並能接受低密度的居住體驗，這是一個具備價值的標的；若追求居住品質與長久增值潛力，建議再比較同區域其他電梯大樓或新建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
