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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價898 萬
參考單價53.36 萬/坪
格局 2房(室) 1廳 1衛
建物登記16.829 坪
主建物面積10.539 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1615 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校樂善國小, 大崗國中
鄰近公園滯洪池公園
生活機能龜山黃昏市場
附近交通A7捷運站，文化一路公車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合小資置產族，但需確認地籍登記用途後再決定。
此物件對於預算有限、以自住兼投資為目標的年輕情侶或小家庭而言，是一個具備「地段優勢」的選擇。最大的亮點在於 A7 捷運站的交通便利度與屋況新穎度，能讓您用較低的總價進入桃園熱門通勤圈。然而，作為買方您必須高度警惕資料中標示的「一般事務所」用途。這意味著其貸款成數、房屋稅率或日後轉售對象（主要為投資者而非自住家庭）可能受限。若您確認銀行貸照無虞且能接受小型無車位條件，此物件具備高性價比；若您追求長期穩定的家庭居住品質或需使用住宅貸款優惠利率，建議務必核對土地登記簿並優先考慮純住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
