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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1680 萬 1780萬
參考單價47.75 萬/坪
建物登記35.181 坪
主建物面積26.22 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 23 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2816 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中正國小 中正/大仁國中
鄰近公園五塊厝公園
生活機能武廟市場
附近交通五塊厝/苓雅運動園區捷運站 統聯客運中正站 中正交流道
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定目的之買方，具持有價值但需注意風險。
此物件位於高雄苓雅區核心地帶，最大的亮點在於「武廟市場第一排」與「雙捷運匯聚」的稀缺性。若您的購屋目的是為了一來長期租金回報，或是打算在此進行自營業務（如工作室、精品店），其帶來的穩定客源與品牌曝光度是非常大的優勢。合法夾層設計也提升了使用效率，讓坪效合理化。
然而，買家需理性評估 23 年的屋齡可能帶來的後續維護成本，以及不含車位對部分商業型態的影響。總價 1,680 萬在當前市場中屬於中高門檻，建議在簽約前確認周邊同類型成交價格，並詳細檢視結構安全與修繕狀態。整體而言，這是一枚能帶來現金流但也需投入經營的標的，若符合您的投資或創業規劃，值得進一步議價與考察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
