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林口長庚買房 佳林公寓零公設可隔3~4房

新北市 林口區 佳林路

920萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

22.885坪 建物登記

參考單價 40.2 萬/坪

主建物面積20.49 坪

樓別/樓高3樓 / 3樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.395 坪

土地面積10.928 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校林口國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大、台灣師範大學林口分校

鄰近公園林口舊街

生活機能傳統市場

附近交通林口A9站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴巧玲

全國不動產 林口文化三路 加盟店

經紀業名稱大新厝不動產有限公司

證號(106)登字第321300號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、以自用兼投資或長期收租為目的的買家,但對於高齡居住者或非現金購買者則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 性價比高:40.2 萬/坪的單價在 A9 站周邊具有競爭力,且零公設意味著每一分錢都花在室內使用面積上,隔成多房後可最大化居住或租金收益。
  2. 地段優越:鄰近捷運與學校是核心賣點,生活機能成熟,非常適合學生族、年輕夫婦或小家庭短期過渡或投資出租。
  3. 潛在風險注意:由於屋齡近 50 年且無電梯,銀行融資額度可能不如新案靈活,加上缺乏車位,建議購屋前先確認貸款資格及後續停車安排,並需實地感受頂樓的採光與防水狀況是否良好。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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