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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
61.201坪 建物登記
參考單價 38.4 萬/坪 原價 2438 萬
主建物面積30.353 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述
管理方式保全公司
管理費4049 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中園國小 安溪國中
鄰近公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合特定用途（商辦投資或自用），不推薦作為純家庭住宅。
此物件最大的關鍵在於「土地及建物登記用途」為一般事務所。雖然地點、樓層與建品牌照皆具優勢，且包含車位與完善管理，對於需要固定辦公場所的企業或尋求租金收益的投資者而言，是一筆具有開發價值的標的。然而，若您計畫此處作為家庭住所居住，則存在極高風險：包括貸款條件較差、水電費率差異、缺乏住宅學區效益以及未來的轉手流動性不如住商混合或純住宅產品。建議您務必確認自身購屋目的後再行評估，並請專業人員核實總價與單價的計算邏輯，以確保預算控制精確。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
