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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
開放空間 格局
12.101坪 建物登記
參考單價 78.51 萬/坪
主建物面積9.153 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.548 坪
共同使用1.4 坪
土地面積1.622 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中山國小
鄰近公園中安公園
生活機能雙連市場
附近交通雙連捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中山區核心地段，具備極佳的交通優勢與成熟的生活機能，且採光條件在老公寓中屬稀缺資源。若您屬於**「投資屬性」優先的購屋者，此物件能提供穩定的租金流，且邊間戶型較容易吸引注重環境品質的租戶。然而，若您考量的是「居住舒適度」或「長期資產增值」**，則需謹慎評估 37 年屋齡帶來的維護隱憂、無電梯的動線限制，以及市中心老公寓無車位的高昂持有成本。
購買建議： 對於尋求核心區低門檻置產或收租投資者的買方而言，此物件值得列入考慮；但對於重視未來轉手流動性與居住便利性的家庭買方，則建議慎重評估或優先尋找有電梯的新成屋。建議在簽約前務必確認建物是否有重大修繕計畫或海砂屋疑慮，以確保長期持有權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
