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@桃園蛋蛋媽咪@中平特區中山國小旁@富豪林園@裝潢超美大三房

總價868 萬

參考單價26.26 萬/坪

格局 2+1房(室) 2廳 2衛

建物登記33.06 坪

主建物面積21.25 坪

樓別/樓高5樓 / 16樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.81 坪

共同使用9 坪

土地面積4.88 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1985 元/月

鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中

鄰近公園忠孝兒童公園

生活機能仲平黃昏市場

附近交通未來捷運紅線

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

0936080626 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在桃園中平特區屬「性價比」較高的選擇，適合預算有限但追求生活品質與學區資源的買方。

是否值得購買？ 值得考慮，但需評估自身財務條件。

主要理由如下：

省時省力的裝修優勢：對於不願花費時間裝潢或不想投入大筆裝潢費的首購族而言，該物件歐式美裝潢可直接入住的優點極具吸引力。
地段與機能成熟：緊鄰學校、夜市與商圈，居住便利性高，且小型社區管理較單純，住家安靜度高，適合新婚家庭或小資族。
需考量的風險點：買房前務必確認銀行對 31 年屋齡的核貸成數，以及預算是否足以負擔未含車位的額外成本。若未來有換屋計畫，則需留意老屋在房地產週期中的保值性與轉手難度。

建議若您能接受稍高屋齡的現況，並確認貸款通過無虞，此物件確實能提供不錯的生活品質與居住空間。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答