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信義區近未來環狀Y39捷運站挑高住宅

台北市 信義區 松仁路

2180萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

19.41坪 建物登記

參考單價 112.31 萬/坪

主建物面積12.85 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區巴黎世家

附屬建物面積1.67 坪

共同使用4.89 坪

土地面積2.47 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1500 元/月

鄰近學校吳興國小、信減國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳鳴

花蓮中正仁里 加盟店

經紀業名稱嘉新不動產經紀有限公司

證號103登字第275733號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「預算有限但鎖定信義區地段」的年輕購屋者、自由工作者,或是尋求「高現金流投資」的買家。若是家庭主要需求為長期自住或對老屋維修有疑慮者,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 低門檻進駐信義區:在信義區以 2,000 多萬的總價購得住宅極具難度,此物件提供了一個罕見的進入點,具有較高 CP 值。
  2. 功能混合潛力大:挑高空間允許改裝為樓中樓或辦公室,無論是自住舒適度還是未來作為工作室出租,都有較高的靈活性。
  3. 風險與收益並存:雖然屋齡與一樓位置限制了部分居住品質及轉手流動性,但低單價加上環狀線通車後的潛在增值空間,使其成為一個具有策略性的配置。建議購屋前務必確認貸款條件及未來轉手市場接受度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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