篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.52坪 建物登記
參考單價 29.71 萬/坪 原價 889 萬
主建物面積25.51 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.01 坪
土地面積18.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校善化高中
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，是一個值得納入考慮的選擇。主要理由在於其位於善化成熟商圈的核心位置，學區資源豐富且鄰近產業聚落，具備良好的居住價值與轉手潛力。然而，關鍵挑戰在於 45 年的屋齡及整修需求，這意味著您必須準備充足的額外資金用於翻修與結構補強。如果您擁有自主監工能力或願意承擔短期居住規劃，此物件透過翻新有望獲得不錯的投資報酬；反之，若您偏好一見鍾情的新成屋且不想投入額外心力，則建議慎重評估。建議先請專業人員進行詳細檢查，確認整修預算後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
