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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.73坪 建物登記
參考單價 34.14 萬/坪 原價 348 萬
主建物面積5.04 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
管理描述白天警衛
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中原國小,東興國中.中原大學
鄰近公園莒光環保公園
生活機能中北黃昏市場.全聯超市.大全聯
附近交通實踐路口站.中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資收租」買家而言具有一定的吸引力，主要理由是其位於中原大學核心商圈，承租客群穩定且未來交通建設（三鐵共構）可望帶來增值空間。然而，對於「自住」或重視資產流動性的買家，則需格外謹慎。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。
結論建議：若您以「穩定租金現金流」為目標，此物件可納入比較清單；但若追求資產保值或自住舒適度，建議評估同區屋齡更新、樓層選擇更多的替代品，並務必諮詢銀行對於 37 年老屋的貸款成數與年限規定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
