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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9980萬 總價
3房(室)2廳3.5衛 格局
83.076坪 建物登記
參考單價 120.13 萬/坪
主建物面積41.164 坪
樓別/樓高14樓 / 32樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述11250
朝向方位坐南朝北
鄰近學校日新國小 建成國中
鄰近公園建成公園
生活機能北車京站
附近交通臺北捷運 臺北車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市精華地段的北車商圈，具備「地段稀缺」、「房況新穎」及「空間寬敞」三大賣點，對於追求生活便利性與居住品質的高預算購屋者而言，是一個相當具有競爭力的選擇。特別是三面採光與陽明山景觀，為大台北區少見的豪宅條件。
然而，是否值得購買需視您的具體需求與財務規劃而定。若您是長期自住且對通勤有極高要求，此宅是優質選項；但若您以投資或資金周轉為主，則需注意商業用地的稅務差異及高額總價帶來的流動性風險。
主要建議： 在簽約前，務必向經紀人確認「車位是否包含在內」以及「商業用地對於房屋稅率與貸款成數的具體影響」，確保預算無隱藏成本後再進行決斷。整體而言，此物件具備相當的自住價值與收藏潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
