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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.25坪 建物登記
參考單價 67.39 萬/坪 原價 2998 萬
主建物面積21.65 坪
樓別/樓高5樓 / 11樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費3672 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「新成屋居住品質」與「家庭空間需求」的買方而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的亮點在於「衛浴皆有對外窗」以及「一層兩戶」的低密度設計，這在新北市永和區的高樓層住宅中相當難得，能顯著提升日常生活的舒適度與通風性。此外，屋齡僅 3 年且位於河濱公園旁，兼具了健康養生與通勤便利的優勢。
不過，購屋者需對「機械式車位」有所心理準備，這在長期持有與未來轉手時可能會比平面車位來得折舊。如果您能接受存取車輛的時間成本，並且重視居住環境的新鮮度與衛浴通風條件，此物件在 2,780 萬的總價下，具備相當的自住價值與性價比。建議若對採光無特殊需求（5 樓不算低），可將其列為優先看屋名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
