篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52.06坪 建物登記
參考單價 18.98 萬/坪
主建物面積44.76 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.3 坪
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校尖山國小、文英國中
鄰近公園獅山親子公園
生活機能尖山市場
附近交通竹南交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間格局、學區資源與即住性」的買方而言，值得納入考慮清單。最大的亮點在於水電與硬裝已更新完畢，省去了購屋後大費周章整修的時間與資金成本，且 4 房格局在頭份地區屬於稀缺資源，配合穩定的學區範圍，自住或未來持有皆具價值。
然而，屋齡 32 年仍是主要考量點，建議您在決定前務必仔細核對房屋貸款成數以及潛在的隱蔽性維修風險。鑑於中介強調「出價就談」，在評估自身預算後，不妨嘗試以較開誠佈公的態度進行議價，若能爭取到合理的折讓空間，則是一樁高CP值的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
