篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6500萬 總價
97.501坪 建物登記
參考單價 66.67 萬/坪
主建物面積89.87 坪
樓別/樓高1樓 / 16樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.119 坪
共同使用6.512 坪
土地面積9.124 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3480 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 市立龍華國小、市立明華國中
鄰近公園凹子底森林公園
生活機能瑞豐市場
附近交通R14巨蛋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合長期投資型態的商業地產標的。對於資金充裕、看好漢神巨蛋與瑞豐商圈未來發展，且能接受老舊建築潛在維護成本的投資者而言，此物件具備相當高的配置價值。其最大優勢在於「大坪數挑高」帶來的空間彈性與核心地段帶來的人流；但缺點亦顯而易見，特別是「屋齡 35 年」可能影響貸款年限或後續翻修成本，加上「無車位」對於部分商業經營者可能是重要障礙。
購買建議：值得考量，但需謹慎評估。 主要理由是位於高雄北高最精華區之一，抗跌性與增值潛力佳，且空間條件優異。但在下訂前，務必要詳細勘驗屋況以估算修繕預算，並確認目標客群是否需要停車位，以避免未來招租或轉售時的競爭劣勢。若您尋求的是短期獲利則不適合，但若是規劃長線資產配置與租金回報，此物件具備投資吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
