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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
49.638坪 建物登記
參考單價 35.86 萬/坪
主建物面積45.963 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.675 坪
土地面積37.506 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校龍潭國小、永康國中
鄰近公園龍中公園
生活機能永大夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考察名單，但需視家庭結構與預算而定。
主要理由如下： 此物件最大的吸引力在於**「坪效比」與「生活機能」**。每坪單價約 35.86 萬卻能提供近 50 坪的寬敞空間及多間衛浴，對於人口較多的家庭而言非常實惠。且永康區位於臺南都會圈發展核心，交通網絡密集，既有學校資源又有大型商圈與文化設施，長期居住價值高。
然而，屋齡與無車位是購買前必須誠面對的挑戰。22 年的屋齡建議請專業人員進行房屋檢測，確認是否有漏水或結構風險；同時需考量是否額外購買車位以提升便利度。若您家中成員尚年輕，或有長期持有並自行翻修的計畫，此物件是非常優質的選擇；反之若對爬樓有極高顧慮，則需慎重斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
