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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
26.03坪 建物登記
參考單價 24.97 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積17.35 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2170 元/月
鄰近學校內新國小.光榮國中.立人高中
生活機能內新早市‧內新黃昏市場
附近交通74號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦評估：適合特定需求者，需謹慎核貸
這份物件對於「預算有限但重視學區與生活機能」的買家而言，具有一定的吸引力。大里中興商圈的地理位置與鄰近內新國小的優勢，是支撐其價值的主要支柱。然而，36 年的屋齡是購買前最關鍵的考量點。
若您的資金規劃以自有款為主，或是銀行核貸條件寬鬆（例如高成數貸款），此物件能提供一個進入該區域的低門檻機會。但若您高度依賴房貸購屋，務必先向銀行確認此房齡的貸款限制，以免影響交易進度。此外，標題與資料中的「透天店面」與「華廈」不一致之處，建議您親自至現場確認權狀登記用途及車位實際歸屬，以避免後續產生產權爭議或認知落差。
結論： 若您看重學區資源且能接受老屋特性（如貸款年限較短、未來維修風險），這是一個值得考慮的選項；若追求新房齡與保值性，則建議將此視為次要選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
