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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10888萬 總價
開放空間 格局
64.704坪 建物登記
參考單價 168.27 萬/坪
主建物面積64.704 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 64 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.107 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近公園捷運綫形公園
附近交通中山捷運 臺北車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於中山北路二段的透天厝，屬於「地段優勢明顯，但建築條件老舊」的類型。是否值得購買，取決於您的購屋目的與財務規劃：
如果您尋求長期投資且能接受較高的前期整修成本，這是一筆值得考慮的交易。其核心價值在於南西商圈的稀缺地段與寬敞空間，租金收益可作為穩定現金流來源。然而，對於以自住為主的買家，建議需特別謹慎。由於屋齡已逾 60 年，您必須預留一筆額外的整修預算來解決結構安全、水電管線及無車位等問題，同時需評估銀行對老屋的貸款成數是否會影響您的購屋計畫。
總體而言，此物件適合有足夠資金彈性、具備資產配置思維且能處理老屋維護問題的投資客；若尋求「買入即住」的高品質新房體驗，則建議尋找屋齡較新的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
