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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.77坪 建物登記
參考單價 26.97 萬/坪
主建物面積18.22 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.15 坪
共同使用4.4 坪
土地面積7.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新興國小.大成國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的台南南區優質學區老公寓，是否值得購買取決於您的家庭規劃與居住需求。若您購屋的主要目的是為了讓子女就讀附近的學校（如大成國中），且預算允許進行後續的維護或改造，這是一個性價比相當高的選擇。然而，若您是作為長期自住考量，特別是家有高齡長輩，五樓無電梯的設計將是重大挑戰；此外，面對老舊建物的貸款限制與潛在維修風險，建議在簽約前務必確認銀行貸款額度並請專業技師進行房屋檢測。綜合而言，對於看重學區且能接受爬樓梯的買方，此物件具備入手的潛力，但需對高齡建物保持審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
