篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.93坪 建物登記
參考單價 37.79 萬/坪 原價 1050 萬
主建物面積25.57 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.36 坪
土地面積5.33 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校樟樹國小/國中
鄰近公園原住民公園/河濱步道
生活機能厚德市場
附近交通樟樹國小(樟樹一路)1031、藍39
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區便利性」與「不想處理裝潢麻煩」的購屋者來說，具備不錯的可議價空間與實用性。主要亮點在於對面即小學的位置優勢以及全裝修完成帶來的即時入住性，非常適合有小孩需就讀該校的家庭。
然而，購屋決策前必須慎重考量屋齡 45 年帶來的潛在風險。頂樓無電梯對於長期居住（尤其是長輩同住或未來老人通縮）而言並非最佳選擇，且銀行對高齡公寓的貸款審核可能較為嚴格，建議在簽約前先確認自身信貸資格並仔細檢查防水狀況。若您能接受高齡建築的特性，此物件可視為汐止學區置產的一個不錯切入點；但若追求長期的居住舒適度與資產流動性，則需與同區域較新的成屋進行比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
