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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
2房(室)3廳3衛 格局
71.126坪 建物登記
參考單價 20.92 萬/坪
主建物面積49.988 坪
樓別/樓高1~3樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.683 坪
共同使用16.455 坪
土地面積7.086 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「以商養住」或「居家辦公」族群而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於黃金地段帶來的穩定人流與生活便利度，加上三層式空間設計提供了極佳的空間利用率。然而，購買前需特別注意 31 年屋齡對貸款額度的影響，以及住商混合用途在稅務與後續維護上的潛在差異。
是否值得購買： 值得考慮，但需符合特定需求。
主要理由：
建議您若無穩定商業營運需求，僅作為純家庭居住，此物件可能因房間數較少（2 房）與屋齡因素而需慎重評估；若您計畫將此處作為事業起點或兼具投資屬性，則是一個優異的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
