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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
23.64坪 建物登記
參考單價 37.99 萬/坪 原價 950 萬
主建物面積23.64 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.35 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄市前鎮區機廠站的物業，對於「通勤需求高」與「重視生活機能」的買方來說，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於極佳的捷運交通性價比與成熟的商圈環境，加上目前房屋狀況已有翻修，適合希望快速入住或作為長期收租投資的族群。
然而，買房者必須審慎評估「屋齡 49 年」所帶來的潛在影響，這將直接關係到未來銀行的授信年限以及轉手時的流動性。若您打算長期自住（如不考慮短期換屋）或主要看重租金回報率，此物件因價格單坪相對合理且位置優異，具有購買價值；但若以資產保值增值為首要目標，或是有長期貸款規劃，建議需再斟酌老舊公寓的潛在融資風險與未來賣出難度。綜合評估，此物件適合「求便利、求現狀」之買方入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
