篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
23.64坪 建物登記
參考單價 37.99 萬/坪 原價 950 萬
主建物面積23.64 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.35 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視通勤效率」或「看好機廠區未來發展」的購屋者而言，具備相當高的買入價值。其核心亮點在於無與倫比的輕軌步行距離以及成熟的商圈環境，加上房屋已重新翻修且改善衛浴通風，能迅速提升居住滿意度。此外，鄰近機廠轉型為親子遊樂園的規劃，為該區域提供了中長期的發展潛力。
然而，購買前需特別留意銀行對於 49 年屋齡的貸款條件審核，並評估對低樓層採光與隱私的接受度。若您預算有限、需要無車位通勤或看重租金投資報酬率，此物件是一個值得考慮的高 CP 值選擇；但若您追求新穎建築質感或長期持有資產的流動性，則需仔細衡量老屋轉手的時間成本。總體而言，這是一個「自住便利度高」且「短期生活機能佳」的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
