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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
1+8房(室)2衛 格局
154.66坪 建物登記
參考單價 23.79 萬/坪
主建物面積146.5 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 40 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.16 坪
土地面積23.27 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 這筆物件適合「自用型企業主」或「長期投資收租者」購買，但對於尋求舒適住宅的純買家而言，則不那麼合適。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其「地段」與「空間規模」。嘉義東區文教商圈人潮穩定，對於開設診所、補習班或企業總部而言，形象好且營運成本低。然而，由於屋齡已達 40 年且僅有 1 房配置，其住宅居住價值極低，若您購入是作為公司登記或特定商業用途，這是一個高性價比的選擇；但若考慮未來轉售給一般住家族群，流動性會受限。建議您在決標前，務必先確認銀行貸款成數及整修預算，以確保整體資金規劃的穩健性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
