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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.499坪 建物登記
參考單價 21.73 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積29.194 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述無
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校竹圍國小 岡山國中
鄰近公園岡山和平公園 岡山公園
生活機能岡山文賢市場 岡山黃昏市場
附近交通岡山捷運RK1站 岡山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這款位於岡山中山北路的「頂好大樓」物件，從買房者角度來看，屬於值得考慮的性價比型住宅。
主要理由是地理位置優異且生活機能成熟，對於依賴公共交通通勤、重視日常採買便利性的購屋者來說，非常契合。此外，14 樓的高視野與實用的三房兩衛格局，搭配低於市場平均的管理費，顯示其持有成本相對低。然而，由於屋齡已達 33 年且不含車位，建議您在決策前確認銀行的房貸核貸條件（老屋貸款限制），並預留一筆裝潢或整修預算以應對老化問題。如果您尋求的是自住舒適度與通勤便利的平衡點，且對老屋維護有心理準備，這將是一筆值得入手的好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
