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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7288萬 總價(含車位)
開放空間 格局
74.061坪 建物登記
參考單價 93.68 萬/坪
主建物面積50.242 坪
樓別/樓高11樓 / 28樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-80號
管理方式保全公司
管理費8686 元/月
管理描述24H保全管理
鄰近學校雙永國小 瑠公國中
生活機能永春市場
附近交通永春捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於忠孝東路五段精華地段，具有交通便利與租約穩定的明顯優勢，非常適合以「資產配置」為目的的投資型買家。特別是鋼骨結構與低公設比的設計，增加了使用上的實惠感。然而，作為一般購屋者，必須留意其商業用的稅賦負擔較高，且 34 年屋齡在後續貸款與修繕上需納入考量。
是否值得購買？ 若您是尋求長線資產增值、能接受商業區持有成本，或打算自營辦公室的投資者，此物件地段優異，值得深入洽詢並比較單價；但若您是以自住為主，且在意稅金節省或貸款便利性，則建議尋找住宅區住宅產品，此件可能因用途與總價過高而較不易達成理想的生活效益。購買前務必確認車位權狀歸屬及租賃解約細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
