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五股電梯大樓 九揚威騰堡邊間兩面採光屋(預售屋)

新北市 五股區 新五路三段

1130萬 總價(含車位)

開放空間 格局

25.4坪 建物登記

參考單價 44.49 萬/坪

主建物面積12.87 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

法定用途一般事務所

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區九揚威騰堡

共同使用6.92 坪

車位坪數5.61 坪

土地面積3.55 坪

電梯有

管理方式其它

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校成州國小、五股國小、國中

鄰近公園芳洲公園、洲子洋公園

生活機能五股公有市場、成州市場、全聯、小北百貨

附近交通高速公路、快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林宜賢

台灣房屋 五股洲子洋特許 加盟店

經紀業名稱帝品不動產經紀有限公司

證號(100)登字第173343號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件在價格與地段上具有相當高的吸引力,特別適合預算有限但希望在新北市擁有置產的買家。44.49 萬/坪的單價在五股區域具備競爭優勢,且包含車位與兩面採光邊間,居住或使用的舒適度尚可。

是否值得購買:視您的「購房目的」而定。

  • 如果您是為了「居住」: 不建議購買。因為該屋標的法律用途為「一般事務所」,並非住宅,您將無法在這裡設籍、子女就學權益可能受限,且水電瓦斯費用通常按商業標準計費,貸款條件也較為嚴格。
  • 如果您是為了「投資」或「辦公自用」: 值得考慮。低總價與良好的交通動線(近高速公路、快速道路)有利於吸引承租戶;邊間採光佳能提升辦公室環境品質。若您有開立公司行號的需求,這是一筆CP值相當高的起步選擇。

建議您在簽約前務必確認自身的貸款資格與持有成本,並明確了解該建物對於商業使用的相關規定,以確保符合您的長期規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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