篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.3坪 建物登記
參考單價 34.38 萬/坪 原價 758 萬
管理方式其它
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「首購族」或「看重通勤便利的投資客」**來說，具有相當高的參考價值，尤其是對總價控制嚴格且急需進入房地產市場的買家。其最大賣點在於低門檻入場及未來 G26 捷運站的交通優勢，能有效解決年輕族群的通勤痛點。
然而，您必須注意屋齡 34 年帶來的潛在問題，包含銀行貸款額度可能縮短、居住空間較為緊湊（20.3 坪要容納 2 房 2 廳）以及未來轉手的流動性挑戰。如果您能接受老舊建物可能需要較長持有時間以等待捷運效益發酵，且自備款與貸款條件經過銀行預審確認無虞，那麼這是一筆具投資機會性的交易；若是追求新穎舒適居住環境或長期持有的買家，建議再評估其他樓齡較新的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
