篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
開放空間 格局
47.508坪 建物登記
參考單價 62.73 萬/坪 原價 3380 萬
主建物面積46.6 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 30 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.908 坪
土地面積66.48 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校壽山國小龜山國中
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「自用型」產能投資品，不建議以一般投機角度購買，僅在特定條件下值得考慮。
主要理由如下： 首先，627 萬單價在龜山的老舊廠房中屬偏高水準，您需仔細核實周邊近期成交價格，以判斷是否物超所值。其次，30 年屋齡意味著您需要預留一筆整修預算（如消防安檢、結構補強），這部分成本不應計入售價考量。
若您是計劃在龜山設立小型加工廠或模具公司，且非常看重「大面寬車隊出入」與「開放式格局」這兩點，那麼此房產的實用性極高。建議您在簽約前務必確認土地地目、工廠登記狀況及周邊噪音管制規範，並嘗試就單價進行議價，以彌補屋齡較高的折損，方可視為合理的置業決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
