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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1770萬 總價
1房(室)1廳2衛 格局
34.263坪 建物登記
參考單價 51.66 萬/坪
主建物面積17.769 坪
樓別/樓高17樓 / 29樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費4104 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重景觀體驗」或「打算用於投資收租」的買家而言，具有很高的考慮價值，但不適合尋求長期家庭居住且在意屋齡的族群。主要理由是它擁有淡水區極為罕見的高層無敵海景與完善的豪宅級公共設施，在淡海新市鎮具有稀缺性，能支撐其 49.56 萬單價並具租金潛力。然而，29 年的屋齡意味著未來可能有維修支出，加上每月高額的管理費及單一臥室的格局限制， buyers 需確認自身預算是否足以應付長期持有成本，以及是否符合個人對於「老房」的心理接受度。若能議價至符合心理預期（目前標示價可談），是一檔值得細看的資產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
