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高雄捷運宅 裕誠路瑞豐夜市面寬金店面

高雄市 鼓山區 裕誠路

3680萬 總價(含車位)

50.21坪 建物登記

參考單價 73.29 萬/坪

主建物面積36.93 坪

樓別/樓高1樓 / 14樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積3.47 坪

電梯無

管理方式保全公司

管理費1675 元/月

鄰近公園華榮公園

生活機能瑞豐夜市

附近交通巨蛋捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃小勻

高雄博愛巨蛋 加盟店

經紀業名稱晟富不動產有限公司

證號(112)登字第452914號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於**「實體店鋪經營者」或「看好長期收租的投資客」**而言,具有相當高的購買價值,但需謹慎評估資金流與投資回報率。

主要理由:

  1. 地段即資產:裕誠路匯集瑞豐夜市人潮與巨蛋捷運站通勤族,是高雄鼓山區極具流量的商業走廊,穩定度優於許多偏遠區域。
  2. 產品條件稀缺:「三角窗」加上「面寬 6 米」並附有車位的店面,在成熟街區中可遇不可求,特別適合需要展示效果的零售業或餐飲業。
  3. 投資風險控制:雖單價與總價偏高,但夾層增建提升了坪效比,且包含車位能增加未來租屋或自用的附加價值。建議買方在簽約前,務必確認實際使用面積是否如描述般充足,並詳查稅賦狀況以計算持有成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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