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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
678萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.59坪 建物登記
參考單價 17.57 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1720 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與貸款條件而定。
此物件對於「自住為主」且重視生活機能的買家來說是一個具備價值的選擇。其最大亮點在於三房兩廳的實用格局，以及中興路周邊成熟的商圈機能，配合 1,700 多元的低管理費，對家庭居住成本負擔較小。
然而，買方必須正視兩大關鍵問題：第一是屋齡已達 29 年，建議在簽約前詳細確認房屋結構與管線狀況，並預先向銀行確認貸款成數以免資金規劃受挫；第二是缺乏車位空間，若家中車輛較多或需考慮未來轉手便利性，這將是顯著短板。若您尋求長遠的資產增值或對新穎建築有高要求，此屋可能非最佳選擇；但若以實用居住為主且預算敏感，這是一處性價比相當不錯的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
