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高雄左營房價 全新未住 棋琴文合苑 精緻2房

高雄市 新興區 七賢二路

858萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

20.29坪 建物登記

參考單價 42.29 萬/坪

主建物面積12.04 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積1.11 坪

共同使用7.14 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理描述管理費95元/坪

鄰近學校前金國小、前金國中

鄰近公園東金公園、六合公園

生活機能公有新興第二市場

附近交通捷運美麗島站、高雄火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高雄房仲蔣晴恩

大家房屋文化和平 加盟店

經紀業名稱鴻翊不動產事業有限公司

證號(113)登字第466760號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合追求生活便利性、預算有限但希望入住市中心的首購族或投資客。

主要理由如下:

  1. 地段與便利度極高: 位於高雄市中心精華區,擁有捷運站點與成熟商圈支持,對於通勤需求者而言極為加分。
  2. 居住門檻低: 雖然單坪價格不低,但總價控制在千萬元以下,且房屋狀態新穎,可大幅降低購屋後的整修負擔。

然而,在決定購買前建議您注意以下兩點:

  1. 確認停車與隱私: 由於未含車位且位於 2 樓,建議親自實地考察噪音狀況及周邊停車環境是否符合預期。
  2. 釐清行政區劃: 雖標題提及左營,實際地址為新興區,請務必確認學區歸屬是否符合您的需求。

若您能接受衛浴僅一處及低樓層的條件,此物件在地理位置與房產狀態上具備不錯的入手價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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