篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
17.37坪 建物登記
參考單價 57.46 萬/坪
主建物面積17.37 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立同安國小、市立經國國中、桃園高中
鄰近公園南平運動公園.南通運動公園.中正公園
生活機能南平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異但屋齡較老」的投資型房產，是否值得購買取決於您的購屋目的：
適合對象： 若您主要目的是投資收租，且看好桃園市立高中與醫療區的學生及醫護族群租賃需求，此物件因位於精華區、目前滿租且裝潢完善，能快速產生現金流。鄰近的公共設施（圖書館、公園）也為長期增值提供了基礎。
不建議對象： 若您計畫自住或未來換屋，則需非常謹慎。頂樓無電梯的設計對於長住者（特別是長輩）並不友善；且 44 年屋齡搭配高單價（近 58 萬/坪），在房屋流動性上可能不如 newer build 產品，持有期間的維修風險與轉手難度需納入考量。
綜合建議： 若單價能與屋主議至合理區間，並確認管線更新後無漏水問題，對投資客而言具一定吸引力；但對自住買家來說，除非極度看重該地段與租金回報率，否則建議優先考慮屋齡較新且樓層更便利的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
