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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
27.16坪 建物登記
參考單價 33.06 萬/坪
主建物面積16.69 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
車位描述1F平面機械車位
管理方式保全公司
管理費2262 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大社國小
鄰近公園新市生態休閒公園
生活機能新市公有菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合在南科工作的年輕家庭或首購族。
主要理由如下： 首先，在目前的房地產市場中，「新屋 + 含車位」且擁有「雙面採光雙衛浴」的產品非常稀缺，這份資料顯示該戶型設計極佳，能有效平衡空間效率與居住品質。其次，位於台南新市區近南科的核心地段，生活機能成熟且通勤便捷，對於工作地點在周邊的使用者來說，時間成本效益很高。
儘管機械車位與 3 樓樓層條件並非完美頂尖，但考慮到總價控制良好（約 898 萬包含車位），整體單價具有競爭力。若您不介意實際室內坪數稍小，且能接受機械停車的使用方式，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。建議在購屋前，可再次確認該樓層周邊環境是否安靜，以評估居住的長期滿意度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
