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三重買屋推薦 第一站挑高1樓新裝潢屋

新北市 三重區 大同北路

1750萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

22.95坪 建物登記

參考單價 76.25 萬/坪 原價 1798 萬

主建物面積16.74 坪

樓別/樓高1樓 / 18樓

屋齡 31 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區第一站

附屬建物面積0.65 坪

共同使用5.56 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1450 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預留租金收益需求或預算有限的首購族考慮,但購買前需慎重評估風險。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在該區域同類型物件中,單價約 78 萬具有吸引力,且透過挑高與增建實現了 4 房的大空間配置,極大化使用坪效。
  2. 即買即住優勢:新裝潢搭配天然瓦斯設施,省卻大量初期裝修成本,對於希望快速入住或出租的買家相當便利。
  3. 潛在風險需確認:1 樓潮濕度、採光與隱私問題是硬傷,且夾層增建的法律地位不明是最大隱憂。建議您在簽約前,務必請專業代書確認增建部分是否涉及重大違章建築問題,並實際於不同時段(包含夜間)看屋以評估噪音與採光狀況,同時諮詢銀行關於 31 年舊物與增建之貸款成數影響,確保交易安全無後顧之憂。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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