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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
65.832坪 建物登記
參考單價 14.25 萬/坪
主建物面積39.612 坪
樓別/樓高5~6樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位平面式車位
車位描述b2-81
管理方式管理員(警衛)
管理費3240 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大社國小、大社國中、義守大學
鄰近公園觀音三角公園
生活機能三奶壇舊市、義大百貨商場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「以空間換位置」且重視預算控制的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價合理卻擁有寬敞的65坪樓中樓格局，並附贈車位，在高房價環境下展現出不錯的 CP 值。加上鄰近科學園區與大學資源，具備穩定的居住與租賃需求。
然而，是否建議購買取決於您的財務規劃與居住需求。若您計畫長期自住、不介意30年屋齡所需的維護成本，或是準備進行內部翻新，這將是一個高性價比的落腳點；反之，若您重視銀行貸款彈性或對老舊社區設施要求較高，則需仔細評估房屋結構狀況與修繕預算。建議買前先請專業人員查看房屋實況，確認修繕需求後再作決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
