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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.69坪 建物登記
參考單價 28.19 萬/坪
主建物面積27.22 坪
樓別/樓高22樓 / 25樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
鄰近學校青年國中、文華國小
鄰近公園寶業滯洪公園、正義滯洪公園
生活機能正義市場、福德下午市場
附近交通正義車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需視預算與居住需求而定。
此物件的主要賣點在於「黃金地段」與「高樓層視野」。鳳山區建國路三段為核心區域，生活機能完整且交通便利，非常適合重視通勤效率的家庭。此外，22 樓的高位空間在老舊大樓中屬於稀缺資源，能提供極佳的居住體驗與景觀價值。
然而，購屋者必須面對該物件「屋齡 31 年」的現實。這意味著您可能需要預留一筆預算用於室內裝潢或檢查管線老化情況，且需確認社區未來的修繕基金狀況。總價 1288 萬的價格在鳳山屬於中高價位，建議您將其與同區新成屋或次新案進行單價比較，並評估是否願意為「老屋的高位景觀」支付溢價。若您能接受舊有環境且預算充足，這將是一筆具投資潛力的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
