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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
5+5房(室)3廳3衛 格局
93.545坪 建物登記
參考單價 15.82 萬/坪
主建物面積93.545 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位
詳細資訊
土地面積17 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4770 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校僑信國小.大同國中
鄰近公園圓林園公園
生活機能華成市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「多代同堂」或是「急需大空間居住」的買家而言，具備極高的實用價值。員林地區的學校資源優渥且擁有雙車位配置，生活機能完善，長期居住舒適度相當高。然而，36 年的屋齡是主要的不確定因素，建議務必在簽約前請專業結構技師進行詳細勘驗，確認建築安全與潛在漏水風險。此外，管理費與未來維護成本需納入家庭預算評估。若能接受老屋的折價特性並願投入裝修，此物件是員林大戶市場中難得的選擇；若追求新穎或極高流動性，則需審慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
