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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2700萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.17坪 建物登記
參考單價 116.53 萬/坪
主建物面積23.17 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校汐止國小、國中
鄰近公園河濱公園、萬坪運動公園
生活機能中正市場、黃昏市場
附近交通公車、汐止社巴、火車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求資產保值與收租的投資客，不適合作為長期自住。
此物件最大的亮點在於「地段」，位於汐止最繁華的大馬路旁，流量與曝光度極佳，對於商業活動或租金收益具有天然優勢。然而，作為買房者需高度謹慎以下兩點：首先，51 年的屋齡已屬於高齡建築，銀行貸款條件可能較嚴苛，且未來維護成本不可忽視；其次，廣告宣稱的「黃金店面、經商便利」與權狀登記的「住家用」存在落差，若計畫投入資金經營生意，務必先確認當地法規限制，以免違規使用。總價 2700 萬對於僅有 23 坪的空間而言單價偏高，建議仔細核算貸款負擔能力及該地段的實際租金回報率後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
