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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2820萬 總價(含車位)
5+5房(室)3廳4衛 格局
67.53坪 建物登記
參考單價 41.76 萬/坪
主建物面積63.48 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.05 坪
土地面積27.58 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
管理描述保全24H管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校僑忠國小.華盛頓國小.常春藤高中
鄰近公園環保公園
生活機能漢神百貨
附近交通台鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數、重視生活空間與教育資源的中大型家庭來說，值得列入購屋清單進行實地看房。
主要理由如下： 首先，其價格總價落在 2820 萬，換取潭子區近乎整棟的雙車別墅格局，性價比在當地市場尚具競爭力，特別適合需要獨立空間規劃的家族使用。其次，交通與學區優勢明顯，機捷與台鐵的聯結能大幅提升通勤效率，鄰近學校則保障了子女教育的便利性。
然而，建議您在決策前務必進行兩項確認：第一，請專業人員協助檢查 12 年屋齡的建築結構狀況，評估後續維護開支；第二，釐清房源說明中關於房數（2-4 房 vs 5 房）的描述差異，並確認實際坪數與車位是否為合法登記。若能接受稍高單價並確認無重大隱患，這將是一處相當理想的長期置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
