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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.95坪 建物登記
參考單價 28.52 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積25.602 坪
樓別/樓高14樓 / 23樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-79
管理方式管理員(警衛)
管理費1640 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校河堤國小
鄰近公園鼎泰
生活機能天天
附近交通捷運巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身資金與長短期持有計畫。
此物件對於尋求「實地居住」的家庭買家而言具有相當吸引力。其核心優勢在於成熟的地理位置（河堤國小學區、巨蛋商圈）以及包含車位的實用性，14 樓的高層視野也提升了居住品質且管理費低廉。然而，31 年的屋齡是最大變數，可能會影響後續銀行貸款成數及未來轉手時的流通性。
主要理由： 若您打算長期自住（如子女就學、家庭生活穩定），此物件提供的高性價比與便利機能值得購入；但若您偏重投資報酬率或期望快速轉手獲利，建議審慎評估老舊建物在市場上的流動風險，並確認銀行對該建物的估價額度是否符合您的貸款需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
