篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
3.63坪 建物登記
參考單價 903.58 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 14 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積611.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校埔里國小/埔里國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後再決定
此物件在埔里地區屬於極具特色的「高單價農舍」標的。若您具備購置農舍的身分資格，且資金充裕並偏好寧靜的鄉村生活，其地理位置與環境品質確實能提供良好的居住體驗，特別適合作為第二住宅或退休規劃。
然而，主要疑慮在於價格與坪數的相對關係。參考單價高達每坪近 903 萬，在埔里市場中極為罕見，且總坪數僅 3.63 坪，這在農舍交易中較不尋常（通常涉及土地持分比例或建築面積定義）。因此，建議您務必委託專業人員確認土地總面積與持有持分，並審慎核對房價合理性。若您無農舍購置資格，此物件則因法規限制而不具備實用價值；若有資格且驗證價格合理，可視為高階收藏品級住宅考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
