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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.339坪 建物登記
參考單價 50.97 萬/坪
主建物面積24.294 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.095 坪
共同使用20.95 坪
車位坪數9.099 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校 光明國小、光明國中
鄰近公園 河濱公園
生活機能 仁愛市場、南崁傳統市場、台茂購物中心
附近交通G13綠線南竹中正北捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算中規中矩且重視生活便利性的家庭購屋。
此物件在「實用坪數」與「停車位」的結合上具有顯著優勢。總價 2180 萬包含車位與四捨五入後 48 坪的空間，對於需要三房格局的家庭而言，單價約 51 萬/坪在蘆竹區算具競爭力。特別是鄰近台茂購物中心與捷運站的位置，能大幅提升日常生活的便利性。
不過，屋齡已達 14 年，買家在簽約前務必仔細檢視房屋結構漏水、管線老化及水壓狀況，並考量是否願意負擔未來可能的整修費用。此外，鑑於地處南崁臨空區域，建議選在傍晚至夜間時段至現場實際感受飛機起降的噪音干擾，確認自身敏感度是否可接受後，此物件才是一筆值得入手的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
