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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
23.64坪 建物登記
參考單價 37.99 萬/坪 原價 950 萬
主建物面積23.64 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校瑞豐國小、瑞豐國中
鄰近公園瑞文兒童遊戲場、聖和公園
生活機能憲德市場
附近交通輕軌機廠站、輕軌凱旋二聖站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購房目的與風險承受度。
如果您屬於**「投資收租」或「自住兼工作室」**的需求，此物件非常值得考慮。主要原因在於其絕佳的輕軌交通優勢（步行一分鐘）以及極具吸引力的單價（約 38 萬/坪），加上機廠轉型帶來的區域增值潛力，長期持有價值可期。
然而，若您重視**「居住舒適度」或「長年自住」**，則需格外留意屋齡接近 50 年的潛在維護成本與無電梯的不便。由於總價為 898 萬，若預算有限且需要大坪數格局，此物件在該區域具備極高性價比，建議您在簽約前務必請專業技師進行房屋結構檢核，並確認未來社區整建的可能性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
