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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4房(室)2衛 格局
33.59坪 建物登記
參考單價 44.06 萬/坪
主建物面積33.59 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積21.48 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校長榮高中/後甲國中
鄰近公園東寧運動公園
生活機能東光路市場/南紡購物中心
附近交通大台南公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購置，但建議進行專業鑑價與結構檢查。
此物件位於台南東區核心地段，具備「南紡商圈、獨立車庫、好格局」三大亮點，對於重視生活機能與家庭居住空間的買家而言，具備相當高的吸引力。特別是其位於靜巷且為南北向方正格局，住居舒適度佳，加上鄰近優越學區，長期資產價值穩健。
然而，46 年的屋齡是主要考量點。購屋者需預留足夠預算用於檢視房屋結構安全及潛在修繕費用（如防水、管線更新），並確認銀行對老屋貸款成數與年限。若能接受較高維護成本以換取核心地段與土地價值，此物件為東區置產的優質選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
